1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
杉並区
81.8万円/㎡
前年比+15.8%
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方南町ローヤルコーポ
東京都杉並区堀ノ内一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1980年築 / 5階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より9%割安
相場
5,692万円
88.4万円/㎡
3,743
5,042
6,342
7,642
AI査定結果
推定相場価格
5,692万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,042万円〜6,342万円
78.3万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
方南町ローヤルコーポ
5,180万円（80.4万円/㎡）/ 4階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,180万円 | 80.4万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 5,480万円 | 85.1万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 4,470万円 | 77.9万円 | 3階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 方南町ローヤルコーポ 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 5,180万円 | 80.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2023/07/27 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,130万円 | 79.0万円 | 52.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/25 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/09 | パレロワイヤル杉並 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 5,280万円 | 84.6万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 135戸 | RC |
| 2026/02/12 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,380万円 | 61.9万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 3,580万円 | 73.5万円 | 48.7㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/10 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 5,980万円 | 98.4万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/24 | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 6,280万円 | 100.0万円 | 62.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/02 | 富士見ケ丘永谷コーポラス 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 4,680万円 | 82.4万円 | 56.77㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/13 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 5,799万円 | 99.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1977年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、杉並区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は杉並区の平均と比較して1.7%割安です。
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